PLAZA MARECHAL PRESENTA EN CANNING SUR UN INNOVADOR MODELO DE INVERSIÓN CORPORATIVA Y COMERCIAL CON RENTABILIDAD ESTIMADA DEL 8% AL 10% ANUAL EN DÓLARES

En el marco de su inicio de obra y consolidación en el mercado inmobiliario, Plaza Marechal presenta en detalle su propuesta de valor orientada a inversores y empresas, combinando una oferta corporativa de escala con un esquema de rentabilidad comercial optimizado.

El emprendimiento, impulsado por Grupo Innova, se posiciona como una de las oportunidades de inversión urbana más sólidas del corredor de Canning Sur.

El proyecto contempla una superficie de 14.500 m² dedicados exclusivamente al sector corporativo, distribuidos en 128 unidades de oficinas flexibles y funcionales diseñadas para adaptarse tanto a profesionales independientes como a medianas y grandes empresas. Este bloque corporativo responde a la creciente demanda de espacios de trabajo modernos y de categoría en el eje periurbano de mayor expansión socioeconómica de la Zona Sur.

Un modelo de renta comercial pensado para el inversor

En el segmento comercial, Plaza Marechal incorpora 136 locales comerciales en una superficie de 9.000 m². La propuesta destaca por su modelo de negocio de gerenciamiento centralizado tipo shopping, el cual estará operado por Retco, firma especializada de reconocida trayectoria en la gestión y comercialización de centros comerciales.

Este esquema ofrece ventajas clave para los inversores:

• Rentabilidad proyectada: Se estima un retorno anual en dólares de entre el 8% y el 10% anual, ubicándose sensiblemente por encima del promedio del mercado inmobiliario tradicional.
• Tasa de vacancia protegida: Bajo la modalidad de administración centralizada, si un local se encuentra desocupado, el inversor no asume gastos fijos ni costes operacionales de mantenimiento, maximizando la eficiencia financiera de la propiedad.
• Mix comercial estratégico: Retco garantiza una curaduría de marcas y rubros alineada con el consumo y la demanda creciente de las urbanizaciones y barrios del corredor Canning - Ezeiza - San Vicente.

“Durante décadas, la renta generada por los shoppings centers y los grandes activos comerciales fue una oportunidad de inversión concentrada fundamentalmente en desarrolladores, fondos y operadores especializados. Plaza Marechal ofrece esa categoría de inversión al inversor individual. La posibilidad de ser parte de un activo inmobiliario y participar de una renta comercial bajo un modelo de operación profesional. No se trata simplemente de comprar un local y alquilarlo; se trata de ingresar a la lógica económica de un shopping center, donde la selección del mix, la comercialización, la ocupación y la operación son gestionadas integralmente. Creemos que esa combinación de activo inmobiliario, renta de largo plazo y management profesional es uno de los grandes diferenciales de Plaza Marechal”, destacó Martín Malara, representante de Retco.

Solidez patrimonial y respaldo institucional

El desarrollo de Plaza Marechal cuenta con el respaldo integral de Grupo Innova, compañía de destacada trayectoria en desarrollos inmobiliarios de gran escala. La solidez de la firma garantiza no solo el cumplimiento de los plazos de ejecución, sino también un estándar constructivo de vanguardia y una estructura financiera robusta que resguarda el capital de los compradores e inversores.

"Buscamos ofrecer una alternativa que trascienda la inversión inmobiliaria tradicional. Con Plaza Marechal no solo entregamos metros cuadrados de alta calidad, por profesionales de primer nivel como Retco, que  mitiga los riesgos operativos para el propietario", destacó Damian Facio, Director General del Grupo  Grupo Innova.

Con más de 38.000 m² de superficie proyectada y con una inversión global de USD 30 millones —entre el desarrollo del proyecto y la radicación de marcas— el complejo articula una propuesta integral bajo sus cuatro pilares conceptuales (Comprar, Trabajar, Disfrutar y Entrenar), posicionándose como el polo comercial, corporativo y de servicios de referencia en Canning Sur.

Acerca de Plaza Marechal

Plaza Marechal es un desarrollo inmobiliario de usos mixtos a cielo abierto impulsado por Grupo INNOVA en el corredor Canning Sur. Diseñado bajo criterios de sustentabilidad, accesibilidad universal e integración comunitaria, reúne propuestas de retail, gastronomía, salud, oficinas corporativas, cultura y deporte.